孙杨有多大_孙杨总资产有多少

1.“宁八坊”八宝茶品牌国际化之路策略研究

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11月24日，记者访了多位银行客户经理发现，上海房贷出现了一些回暖迹象。一位上海商业银行的客户经理告诉记者，如果在12月初签合同，走流程结束要到第二年一月份，一月放款的可能性比较大。

7月末，上海房贷利率整体上调，首套房贷利率由4.65%上浮至5%；二套利率从5.25%上浮至5.7%。

8月初，上海市房管局又出新政，明确落实“三价就低”原则，也就是说，除过往的合同网签价和银行评估价外，新增“涉税评估价”，以三者最低价作为审批依据。

房产中介：核验价略有提升

“涉税评估价”，又被称为“核验价”，由上海房产交易中心定价，对二手房实施“一房一价”，所以每个房子的核验价占网签价的比例都不一样，但一般都在60%左右。以核验价使可的金额大大降低。比如，原来买500万的房子，按照65%的比例可以325万，但是以核验价来计算，就要在六成的基础上65%，也就是只能贷195万。

“核验价”政策的出台大大提升了首付比例，不少房地产中介表示，购房者只能降低预期，或者暂时搁置购房。

受此影响，上海二手房10月成交量和成交价格均回落。根据国家统计局发布的10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，上海10月二手房成交量达到1.3万套，达到正常月成交量的60%左右。从房价指数来看，10月跌幅为0.4%，连续2个月出现明显下跌。总价400万元以上二手房成交量持续滑落，而200万元至400万元的刚需型房源成交活跃。

但近日，核验价出现了些抬升的迹象。一位房地产中介告诉记者，现在核验价格有所上涨。比如，一套500万的房子，10万一平，以前核验价是300万，也就是6折，在这个基础上乘65%，是可以的额度。现在一平米核验价涨到6.3万到6.4万，可的比例就稍微上升了。最近，改善性住房销售量开始恢复，价格在700到1000万的房子成交量有所上升，小户型成交量相对还是较少。

另一家房地产中介公司也表示，观察到近期上海某些区的核验价格有大幅提升。

但克而瑞证券资产管理部固定收益副总经理孙杨告诉记者：“据我了解，现在核验价格本质上没有明显的上升，还是按照周边的过往的价格，还有土地的价格来去进行核验，并且短期内还是稳定为主，也不太可能通过核验价格调控。”

记者向多家银行求证时，银行方也表示，由于是一房一价，银行方也很难确定核定价格的变化趋势，但暂未发现明显的提升迹象。

放款速度：平均三个月，最快一个月

不少中介告诉记者，之前银行放出大概率要等4-6个月，现在平均3个月就可以放款，这也是房贷回暖的一个迹象。也有中介直接向记者表示，10月份开始，上海很多银行的部门对房贷审批就开始有所松动，11月开始所有的银行额度大量放出。

浦发银行的一位客户经理告诉记者，如果购买二手房的话，年底前签定金合同，可以正常放款，根据目前的排队情况，一个月左右大概可以完成。对于核验价的变化，该客户经理表示，主要根据上海交易中心系统后台实时更新，看成交情况来确定。

交通银行个人部客户经理也向记者表示，二手房审批需要一个半月左右，放款排队三个月左右。

孙杨认为，现在房贷相对之前最紧的时候确实有回暖的迹象，但是也没有到很夸张的地步。房贷更多的是根据居民的真实居住需来提供支持，因为之前已经明确需求的刚需客户，可能在政策收紧时暂缓了购房，现在在逐渐地给他们恢复，所以把“房贷放松”理解为“精准调控”更合适。同时，现在的房贷政策核心还是利好新房，二手房压力还是比较大。可以看到第五批次，包括即将出来的第六批次认购在对新房的价格管控还是比较严的。

“宁八坊”八宝茶品牌国际化之路策略研究

华为荣耀v9移动和电信数据切换方法如下：设置 > 双卡管理 > 默认移动数据，选择卡1、卡2切换。

华为荣耀V9是荣耀系列于2017年2月21日在北京发布的一款智能手机，用全金属机身、纳米注塑天线带、双摄像头等设计，背面和上代保持着一定的区隔度。由奥运游泳冠军孙杨代言。

配置方面，该机拥有5.7英寸2K屏，2.4GHz八核处理器（或为麒麟960），6GB+128GB存储，8MP+双12MP摄像头组合，内置电池分4000mAh（典型容量）/3900mAh（最小容量）两种，运行Android 7.0牛轧糖系统，整体较之上代荣耀V8提升明显。

消息称央行将“三道红线”试点房企商票纳入监控范围

摘? 要

? 中国成为世界第二大经济体系，越来越多的中国企业走向国际市场这个大舞台。华为公司作为中国企业国际化的代表，其进入国际市场的方式，策略对中国企业品牌进入国际市场，开拓国际市场有重要的影响。华为公可在国际市场的发展过程中，抓住机遇，面对挑战，其发展思路和处理方式对中国企业进入国际市场有良好的借鉴意义。

? 中国茶文化随着历史潮流的演变而流传至今，历史悠久，文化深厚。本文从“宁八坊”八宝茶产品，品牌等方面进行研究，增加对中国茶文化了解及对中国文化认同感。通过八宝茶探讨对中国茶文化进行探讨，推广中国茶，打造品牌进入国际市场。

关键词: 八宝茶? 营销策略? 品牌

Abstract

China has become the second largest economic system in the world, and more Chinese enterprises are moving to the stage of the international market. Huawei Company, as the representative of Chinese enterprises, its way of entering the international market and its strategy he an important impact on the entry of Chinese enterprise brands into the international market and the development of the international market. Huawei can seize the opportunity and face the challenge in the process of the development of the international market. Its development ideas and handling methods he a good reference significance for Chinese enterprises to enter the international market. With the evolution of the historical trend, Chinese tea culture has a long history and profound culture. This paper studies the eight treasures tea products and brands from the aspects of “NingBaFang”, and increases the understanding of Chinese tea culture and the sense of identity of Chinese culture. Through Assorted Chinese Herbal Tea to explore the Chinese tea culture, promote Chinese tea, build a brand to enter the international market.

Key words:

AssortedChinese Herbal Tea? marketing? strategy brand

1 导论

1、1背景及意义

1、1、1研究背景

? Interbrand公司是全球最大，最具影响力的综合性品牌咨询公司，是能够作为衡量一家企业品牌价值的依据。2015年，华为在其公布的全球最有价值的100个品牌排名88；2017年排名70；2018年排名68，三年的时间，华为的全球品牌价值排名上升20个名次，可见华为在不断的进步，不断地提升自我的品牌价值，在国际品牌群雄林立中占有稳固的一席之地。那么，其他中国企业品牌该如何进入国际市场？即将面临的挑战是什么？

1、1、2研究意义

? 国内为了更好的顺应国际内外市场环境条件的变化，中国提出了“一带一路”的发展战略。这也是国内品牌进入国际市场的良好契机。本文进行STP战略分析，SWOT分析，分析了华为手机在国际市场环境中的优劣势，机会和威胁，然后用4P营销策略，从产品、价格、渠道、促销四个方面对宁夏八宝茶的营销策略进行研究分析。

1、2国内品牌与国外品牌的差异

国内品牌是指国内知名度较高，产品辐射全国，全国销售的产品。

? 国际品牌是指在国际市场上知名度，美誉度较高，产品产品辐射全球的品牌。

1、3宁夏八宝茶发展现状

? 八宝茶起源于盛唐时期的丝绸之路，距今已有1300多年历史，深得宁夏人民喜爱，在西北地区也是家喻户晓。宁夏现有八宝茶生产加工企业200多家，中型企业每家年销售额达500-600万元，产品已销往北京、天津、上海、内蒙古、陕西、浙江等地。并且在宁夏对发展八宝茶产业大力支持下，宁夏八宝茶产品频亮相自治区，各类省外推介会上，在此取得了良好的收效，产业规模和品牌效益得到了不断扩大。

? 消费者个性化需求增大，对于养生保健产品的筛选更加挑剔。宁夏八宝茶经过多方面的努力，品质得到了重大提升，喜欢饮用八宝茶的人群也在不断增加，但产业发展目前仍面临“规模小、品牌弱、经营散”的局面。

1、4中国茶产业发展现状

1、4、1中国茶国内发展现状

? 中国茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。中国茶有明显的生产特征:（1）生产主体以农茶为主，（2）区域分布显著，（3）产品结构变化快，（4）经营数量多，龙头企业少，（5）管理水平低，品牌意识差。

下面分析我国近几年内的茶叶发展现状:

图1? 2013—2018年中国茶叶消费量统计

资料来源公开资料整理

? 资料显示，从2013年，我国茶消费产量呈逐步上升趋势，运用统计学计算，我国每年平均茶消费量高达177万吨，平均增长率为5.9%，可得茶的产品消费越来越多，市场需求量增加，增长发展趋势稳定。

1、4、2中国茶国外发展现状

? 全球茶产业大国有日本，中国，印度，土耳其等五十多个国家，中国作为产茶大国之一，在全球茶叶贸易中位置十分重要。

图2 2018—2019年全球茶叶消费预测

数据来源:公开资料整理

? 资料显示:2015年开始，全球茶叶消费量在短短三年内提高67万吨，消费增长速度飞快。结合图1、图2，中国茶消费每年占全球茶消费最高可达33%，消费比重逐年上长。如图可见，全球茶叶消费量也呈稳定的增长趋势。由此推断，国际市场茶的需求量也在逐年上涨，对于中国茶产品有一定的消费市场，来推广中国茶产业，茶品牌。

图3? 2018年1—10月中国茶叶出口去向低比例图

数据来源:中国海关

? 资料显示:中国茶叶的出口主要集中在亚洲地区，美国比重略低，主要是由于消费习惯和饮食习惯。亚洲国家的出口比重较大，离不开丝绸之路的历史文化和友好的外交和贸易。亚洲国家是中国茶的主要出口国，欧美国家潜在的消费市场。中国茶要想走向国际化的品牌道路，不仅要抓住现有的亚洲出口国，还要开拓更多的潜在国家，开拓市场。

2 公司简介及产品介绍

2、1宁八坊工贸有限公司简介

? 宁夏宁八坊工贸有限公司创立于2018年年初，在宁夏回族自治区吴忠市利通区金积镇。公司主要经营范围：宁夏特产，养生八宝茶系列，花草茶系列，枸杞系列等养生产品，是一家集生产、研发、销售、茶文化体验一体化的企业。宁八坊八宝茶在传统八宝茶的基础上先后研发出十几种新口味，花草茶口味有三十多种。宁八坊创始人叶川始终坚持制作纯天然、环保、绿色、健康的八宝茶；追求悠闲自在、幸福温馨的生活方式。

2、2宁夏八宝茶文化简介

? 八宝茶原本是居住历经古代丝绸之路上的宁夏人民用来招待远行的马帮人民的一种饮品。八宝茶是宁夏人们必不可少的话题。作为宁夏人们的传统茶饮，它不仅有几千年的历史文化底蕴，而且其科学的配方及醇香的口感也深得人们的喜爱。宁夏人热情好客，待客必冲泡一碗热气腾腾的八宝茶。无论是过路客还是人们劳作回来，一杯香气扑鼻的八宝茶，大汗淋漓，既缓解疲劳有养生。经常喝八宝茶有提气补虚，驱寒健胃，提气补脾，明目清心，延年益寿的保健作用。

2、3八宝茶产品介绍

? 八宝茶，也称“三炮台”，以茶叶为底，掺冰糖、枸杞、红枣、核桃仁、桂圆肉、芝麻、葡萄干、苹果片等，根据季节变化及不同人的喜好可加入玫瑰、或菊花、或核桃、或洋参、或决明子等，形成风味独特的一种养生保健茶饮。八宝茶需要用滚开的水冲泡，使每种配料都释放出滋味，喝起来香甜可口，香气清婉、浓醇爽口、馥郁宜人、滋味独具。经常喝八宝茶有提气补虚，驱寒健胃，提气补脾，明目清心，延年益寿，美容养颜的保健作用。

3中国茶宏观环境分析

3、1经济环境分析

? 中国是世界第二大经济体系，华为年总资产大约800亿美元，有着相当雄厚的经济实力。随着全球经济化发展，消费者人均消费能力提高。养生观念深入人心，消费这对于健康的消费力度大大提升。

? 随着多边贸易自由组合和经济一体化的深入发展，有益于中国品牌在国际市场的大展手脚。

3、2文化环境分析

? 近年来，国际盛行中国风，中国元素，文化的差异性和多元化始终吸引着国外的消费群体。茶在中国历史悠久，文化深厚。电子化信息的迅速发展，国内外消费者对于中国茶文化信息的共享更加充分，“回味”八宝茶本身就是中国元素文化的代表之一，有更大国际市场优势。

3、3政治环境分析

? 中国企业，品牌在国际政治环境中也是波折重重。华为公司在国际竞争中遇到的挫折及其解决办法，是值得中国企业，品牌值得借鉴的。

其他国家为了维护自身利益可能会取一些狭隘的做法，但是，为了维护国家利益与强调自由市场的国际贸易，企业需要寻找一种恰到好处的平衡避免极端的贸易摩擦，避免打击。中国向来是和平和正义的代表，重外交，发展经济，“一带一路”政策的提出，强化合作机制，着力构建互联互通伙伴关系，是中国品牌走向国际化的良好机会。

4 SWOT分析

4、1八宝茶的优势

产品优势:原材料生产成本低，质量优良，种类齐全，搭配得当，泡出的茶水香甜可口，老少皆宜。

? 八宝茶具有独特品质，养生保健，产品概念完全的切合了符合当代追求健康的消费需求，是绿色产品。八宝茶泡法简单，只需一壶滚烫的开水和一包八宝茶即可。

? 文化优势:中国许多茶结合了地理及人文因素，具备独特魅力，文化内涵丰富， 如西湖龙井、洞庭碧罗春、黄山毛峰、祁门红茶、安溪铁观音等。中国高端茶的品质得到国内外消费者的认可, 具有深厚的底蕴。八宝茶是古丝绸之路回族和东方之间的羁绊，有着悠久雄厚的文化底蕴，在当地消费者心里地位高。在人们心中有着“宁可一日无食，不可一日无茶”的强烈认知。

4、2八宝茶的劣势

? 产品档次模糊:八宝茶产品层次模糊，中、高、低档层次不分明，产品线窄，没有形成结构合理的等级产品,中档，高档产品较少，梯度力分配不明显。不能满足消费者的个性化需求，尤其是高档消费群体，八宝茶普通消费品会拉低消费档次。

? 品牌劣势:“宁八坊”八宝茶的知名度不高，相对于名牌养生茶，“宁八坊”八宝茶的名气较低，中高档产品较少，市场认可度不高。企业经济实力不强、品牌建立意识不强。专业营销人才不足，特别是面对国际市场，电商市场，队伍规模小，建设薄弱。对于现代科技的应用需要加强。茶企的质量稳定工作需要加强，质量才是硬道理，是打造品牌知名度的关键。

4、3八宝茶的机会

政策支持:随着“一带一路”建设的推进, 中国茶企走出国门的条件更加良好。从科技方面看, 互联网、移支互联网及相关软硬件技术的发展, 为茶企营销打破时间、地域的限制创造需求提供了优良条件。

? 养生保健的消费文化:消费提出绿色环保，可持续发展，健康问题越来越受到消费者的重视。八宝茶具有养生保健的功效，香甜可口。随着国民收入的不断提高,人们为了健康愿意花钱的意愿将增强，这也进一步促进八宝茶消费行为的增加。

4、4八宝茶的威胁

? 竞争对手:同类企业间竞争激烈，中小企业在发展中受大企业的压制。由于存在无序竞争，以次充好现象, 对茶形象造成伤害。中国是种植第一大国，但是日本的茶道在国际更受欢迎，这对于中国茶叶品牌走向国际是阻碍。

? 渠道缺陷:茶叶营销渠道建设不够完善, 同中间商的议价能力不强, 易受中间商的价格压制。茶叶在是易受潮产品，产品的运输和包装是是一大威胁。国外品牌建立了较高的知名度及美誉度, 占领了一些重要的细分市场。

? 政治因素:部分国家为了保护国内经济，打压抵制中国品牌的进入。

5 STP战略分析

5、1市场细分

5、1、1人口细分

? 养生保健的概念主要存在于人们的意识里，生理差别小。年龄划分，主要是中年、老年，其次是青年。中年人有固定的收入，是主力消费群体，在生活中优越感和压力并存，通过消费从中获得幸福感，并渴望减轻来自生活与工作的压力，身体的健康对他们至关重要。老年消费群体主要以养生保健为主，重视产品价值，寻找一下排遣的途径，比如喝茶，既能排遣无聊，又对身体有好处。现在青年人养生的观念开始强烈，是一个有潜力的消费群体。

5、1、2地理细分

? 在中国，南北方口味差异化明显，南方人更喜爱绿茶、黑茶及乌龙茶，如龙井、普洱茶、铁观音等等，讲究喝茶的韵味。北方寒冷，多选择能够暖身的红茶或是花茶，北方人较少在意饮茶的意境，茶，能解渴暖胃便可。随着生活水平提高，北方人也转换了粗糙的性格，也开始了静下泡一杯功夫茶的喜好。

? 在国外，日本偏爱喝冷麦茶，韩国有煮茶法，喜欢热水浸泡，熬煮茶。英国有著名的下午茶，茶水配就糕点。欧洲一般都是红茶，但是德国人更喜欢花果茶，各种花瓣，苹果干、山楂干等搅拌在一起制作的里面没有茶叶。

5、2目标市场

八宝茶主要消费群体定义在60岁以下，25~45岁为重度消费群体。消费者都有喝茶的习惯，都有养生保健的消费观念。

5、3市场定位

5、3、1产品定位

? 产品包装款式众多，价位齐全。满足消费者个性化需求。产品定位为低，中，高三种，有商务八宝茶，休闲八宝茶，和礼品八宝茶。中低端产品满足大多数的消费群体，高端产品满足高端消费群体。中低端档次的产品用于生活，高端由于礼品赠送，旅游产品。

5、3、2品牌定位

? 品牌定位语:养生保健好，八宝茶以养生保健茶为重点，多元化开发八宝茶品牌。简单明了的语言，用品牌定位语直接告诉消费者八宝茶的功能效果，养生保健，给予消费者心里暗示，强化品牌效果。

6营销策略

6、1产品策略

? 包装:不同档次的产品，包装与产品相辅。高档次产品包装质量尊贵豪华，且有较高观赏性、保存性；中低档茶可用木式、纸式、铁式材料制作，形状个性化，有产品可供参考的图案，个性鲜明，易于识别辨认，吸引眼球。

质量:质量方面严格把关，产品分类清晰，保证产品质量，茶水色泽清澈无杂质。

6、2价格策略

? 产品定价根据产品档次，性价比高，产品定价名副其实。国内定价，根据中国文化因素定为x.99，x88，x99等有良好意义的价格标码。寓意长久，养生保健，发达昌顺。国外定价要避免消费者认为不吉利的数字，例如13这样的数字。

6、3渠道策略

? 直销渠道建设:渠道扁平化，减少中间供应商，更加直接把握产品，加强产品渠道管理。

? 特许经营:特许经营，经营成本低，有利于更宽的开拓展企业产品、品牌。

? 铺货:向沃尔玛，唐人街店铺和各大商场，茶叶批发市场铺货，减少产品流通环节。铺货可以是消费者直接看到，了解到产品。

? 选择性铺货:在大型酒店，茶馆铺货。大型的酒店一般都有直接经营的店面，而且主要是消费要求比较高的旅游群体的食宿地点，通过在此销售，更加容易接触消费群体，产生购买行为。

6、4促销策略

6、4、1广告促销

? 明星代言:具有健康形象的例如演员彭于晏，奥运冠军孙杨等，加大八宝茶保健产品的开发和保健功能的宣传力度。

? 公益广告宣传:拍摄公益广告，大力弘扬八宝茶茶饮文化，把八宝茶文化切合到关注健康的主题，宣传爱护身体，保持健康的公益主题，从而塑造八宝茶品牌。

6、4、2销售策略

? 捆绑销售:将宁夏八宝茶与立顿红茶进行捆绑销售。（立顿是全球最大的茶叶品牌。它既代表茶叶的专家，又象征一种国际的、时尚的、都市化的生活。）八宝茶是独特鲜明的养生保健茶。将八宝茶设定为优惠购买，降低销售成本和广告费用。两者产品的差异性提高了服务层次。提升品牌形象，捆绑销售可以达到品牌形象的相互提升。八宝茶通过和立顿的联合捆绑，提高其产品和品牌在消费者心中的知名度和美誉度，从而提升企业形象和品牌形象。立顿可以借助八宝茶的核心优势互补，使自己的产品和服务更加完善，顾客满意度进一步增强，品牌形象也更优化。

? 展会营销:近年宁夏对发展宁夏八宝茶大力支持。八宝茶可以联合宁夏银川中阿博览会召开会议作为招待茶水，在展会展出。八宝茶是丝绸之路的传承品，无论从文化和感情，让外来来宾品尝，了解感受回乡人热情待客的传统文化，对于八宝茶品牌进入国际市场奠定基础。

? 线上线下销售:借助电商平台，发展线验，线上消费的销售模式，缓解了实体店库存压力，降低销售成本。

? 搭乘旅游快车:宁夏全域旅游发展蒸蒸日上，2018年外交部向全球推介:开放的宁夏蓄势待发。将塞上江南推向世界，将旅游特色推向全球。

7总结

? 八宝茶有着丰富的营养价值和养生理念，历史悠久，文化底蕴深受，但是由于品牌营销力度低，使其品牌知名度低。随着经济环境的日益发达，消费者更加注重本土产业的发展趋势。八宝茶作为有塞上江南之称的特色产品，如何定位八宝茶产品，推广产品，走出宁夏，走出国门，这是值得经营者深思的问题。在的大力支持和“一带一路”政策的优惠下，宁夏八宝茶应当抓住这个千载难逢的机会，致力于八宝茶品牌发展，和国际市场的走向，打造品牌，做好品牌策划和营销，通过支持，国家政策，助力产业，产品快速发展。

参考文献

[1]人民日报——宁夏频道.2018年中国（宁夏）八宝茶文化论坛共谋产业未来，2018

[2]光明网宁夏站.宁夏:助力八宝茶产业快发展，2018

[3]张宏沛.宁夏八宝茶，一年能买三个亿，宁夏食品报网，2018

[4]搜狐财经频道.宁夏推介，宁夏宁八坊工贸食品有限公司荣获2018年中国商业年度创新奖，2018

[5]龚一鸣.安溪铁观音品牌建设策略[C].华侨大学，2015

[6]吴进国内外市场细分研究综述D中国市场，2012(11)

[7]曹向涛;王文基;杜伟;郭光聪;陈承舜;龙丹;景曦.八宝茶养生文化及推广研究[J].产业与科技论坛，2018v.17.77-79

[8]朱立国.云南茶马古道文化产业有限公司普洱茶产品营销策划[C].昆明理工大学，2006

[9]立顿百度百科

[10]捆绑销售百度百科

朱婷身价多少亿呢？

6月30日，据财联社报道，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。

早在2020年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档融资管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。

“三道红线”试点房企，分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城，这些试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

市场有观点认为，目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。不过，同策研究院研究总监宋红卫则对《投资者网》分析表示：“商票属于供应链融资范围，这个是国家目前政策支持的方向。未来，从票据属性来看，不会进入三道红线的限制范围，只能是向更为标准化，规范化的方向发展。”

房企商票规模提升

IPG中国首席经济学家柏文喜对《投资者网》表示：“三道红线监管新规大大压缩了房企的债权融资空间，迫使房企利用企业自身信用大量开据商业承兑汇票来向产业链上下游进行变相的债权融资，将企业资金链及运营风险向相关企业转移。”

“目前已经出现了不少房企商票违约问题，部分企业的商票存量已经超过2000亿，如果不将之及时纳入监管范围，则有可能导致市场整体信用风险提升与失控，引发宏观经济运行的风险。”柏文喜认为：“这是央行将‘三道红线’试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报的主要原因，而且未来整个房企的商票数据可能也会纳入‘三道红线’计算指标。”

何谓商票？商票需基于真实的贸易活动，持票人可持有至到期由承兑人兑付，也可在到期前背书转让或向银行贴现。由于商票具有无因性，近年来融资属性逐渐增强。商票融资主要有商票贴现与质押、民间资本买断、互联网票据平台、票据资产证券化、标准化票据五种融资方式。

宋红卫对《投资者网》分析表示：“房地产商票融资近两年发展迅猛，尤其三道红线之后，由于票据融资可不计入有息债务（票据融资在负债表中计入应付账款、应付票据），所以房企对于商票融资的倾向趋强。”

与此同时，在宋红卫看来，“由于票据融资具有天然的优势，比如门槛低，操作方便，流动性也比较强，同时，商票融资目前没有纳入监管，不用进入央行征信系统，房企商票融资规模已经达到千亿规模以上，并且还呈现快速增长的态势。”

近年来随着融资政策不断收紧，房企商票承兑规模总体上呈井喷式增长。据上海票据统计，2020年TOP19房企总体商票承兑余额达到3355.74亿元，较2019年增长36.59%，占全国商票承兑总量的9.27%。

对房企影响几何？

近年来，在三道红线、债务到期高峰期来临等压力下，房企纷纷开启了降杠杆降负债。从全口径来讲，房企负债，既包括有息负债，也包括无息负债，而商票则属于无息负债范畴。在房企降负债的过程中，部分房企有息负债有所下降，但无息负债却增加了。安信证券数据显示，2020年末TOP50房企应付票据规模为4013.5亿，同比大增33.8%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《投资者网》表示：“房企降杠杆降负债是以无息负债增加为代价的。所谓的无息负债，就是开发商对上下游供应商的欠款，表现在与总包结算周期的拉长，并以商业票据的形式，形成对上下游的负债，即所谓的商业承兑汇票。”

在李宇嘉看来，以商票的形式，拖欠供应商的货款，是部分房企变相的融资形式。这种融资形式，在过去比较少，但近期明显增加，主要原因是三道红线压顶、偿债周期到来。此外，房企在产业链中处于强势地位，形成了对上下游货款和购买服务的拖欠。这种拖欠积累到一定程度的时候可能会形成三角债、农民工讨薪、工地停工等社会问题。加强商票监管，能够切实降低房企的杠杆率，稳定整个行业的杠杆水平。

克而瑞证券地产首席分析师孙杨对《投资者网》表达了相同的观点：“把商票纳入监控后，监管部门对房企的隐性负债要求更高，简单来说，房企开具商票，延后半年或一年的时间去来偿还这笔债务，相当于是再融资，若到期后房企无力兑现，产业链供应商就会出现资金链压力，进而导致整个房地产产业的系统性风险。把商票纳入监控，相当于进一步收紧了房企隐性负债，促进房企融资更加规范，也可以理解为房企进一步降杠杆。”

柏文喜认为：“房企商票纳入监控，一方面，房企利用自身信用进行债权融资、商票融资等活动会受到监管和一定限制，同时也给房企的流动性带来一定压力，反过来，也可以促使房企尽快地将财务指标回归到稳健运行的区间以内。对于一些不能及时调整的房企，也可能会出现暴雷，若债权融资、票据融资受限，那么就有可能出现商票违约，甚至是银行违约以及信用债违约问题等”。

“将房企商票纳入监控，相当于给房企票据融资带上‘紧箍咒’。”上海中原地产市场分析师卢文曦对《投资者网》分析：“‘三道红线’叠加商票监控，房企需要在范围内降杠杆，融资或许受限，公司的资金链将主要以自身回血为主。”

金融监管日趋完善

6月29日，三棵树（603737.SH）公告称，2021年第一季度，因下游客户资金周转困难，公司应收票据出现逾期情形，截至2021年3月31日，公司应收票据逾期金额共计5363.72万元。事实上，今年以来，多家房企出现商票未能按期兑付现象。

宋红卫认为，房企商票融资属于非标融资，目前市场不规范，存在中间商虚增额度等现象，也有房企因此而拒付商票的违约，因此，不断规范房企融资，整顿商票市场融资是金融监管核心目标所在。在宋红卫看来，将商票纳入监控，是金融监管部门完善自己视线的事情，并非针对房企融资限制。

中原地产首席分析师张大伟则认为监控商票是打补丁的一个表态，代表了调控严格的趋势。“但是，目前只是进行商票监控，而且不是行业全覆盖、也无红线规定，商票纳入监控对房企有影响，但影响有限。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《投资者网》表示，商票违约的风险，实际上商品的违约，对于金融市场有很大的冲击，而且对于房企本身也有很多影响。若不进行整顿，那么商票本身也容易引起企业的金融风险，最终形成很多负面影响。

严跃进认为，此次商票的监管具有积极意义，充分说明三道红线的监管范围在扩围，预计后续会有几方面改革：第一、商票的规模和运行情况会有较大的监管，成为房企融资端需要关注的内容。第二、部分房企后续发行商票的成本会增大，包括发行利率、贴现率等，进而影响商票使用的成本。第三、房企需要积极梳理内部的融资工具，对于潜在有风险的融资工具应该积极叫停。

桌球天才少年，“丁俊晖”三个字是巨额的财富吗？

朱婷在土耳其瓦基弗银行队打球的时候，年薪为150万欧元，折合人民币大约1100万，这在世界女排选手中高居第一。但因为年薪是税前的，所以要交税，交完税后，朱婷实际到手大概130万欧元。

朱婷团队的费用是合同的15%，所以这项要拿掉22.5万欧元。

第三是朱婷的年薪要支付给中国排协、母队河南队大概要分成28%，也就是42万欧元，所以这时候的朱婷的工资也只剩下65.5万欧元。

再加上个税等其他费用，根据多家媒体的报道，最终朱婷实际到手的工资大概不到40万欧元，也就是400多万人民币的样子，远远低于她土超的队友们。

对于国内球员来说，很多都是国家培养的，那么功成名就之后，上交一部分工资，也是应该的。

要知道，培养一个体育运动员，是需要大量投入的，这种投入，以前体育市场没有市场化，是很少有回报的。现在体育与国际接轨，就有了回报这一个项目。

对于国家培养的运动员，国家（包括地方）的投入，就相当于现在商业上的天使投资，这部分投资从资金上来说，不算最多，但非常关键，因为没有这部分投资，就没有后面的发展。所以，上缴也是必须的，也是应该的。

但上缴的比例，显然太多的。就像天使投资一样，结果都只占股份比例很少的份额。

但像朱婷这样，还有以前姚明NBA打球，上缴的份额都太多了，当年姚明为了去NBA，篮协、上海队同样开出了苛刻的条件，那怕睿智如姚明祭出了退役的威胁，最终只能接受根据姚明生涯的长短分期支付篮协和上海800-1500万美金的补偿金的苛刻条件。

这种补偿非常不科学，因为成为顶尖运动员，主要是运动员的天赋与努力，国家的投入早期投入，不过是“天使投资”而已，但要求的回报，太多了。这样也不利于行业发展，以及运动员成长，极不公平。要知道，运动员的黄金时期其实是非常有限的。

也就是，包括地方队，对于运动员走出去，要有一个合理的回报范围，而不能无限制的分润。这种贪婪，会毁掉很多优秀运动员。也不利于以后更多优秀运动员 的发现与培养。

体操王子李宁现状，57岁已满头白发，如今身价多少？

在中国说起台球这项运动，人们就自然而然地想到两位台球巨星，一位是有着九球天后之称的潘晓婷，另一位则是被誉为台球神童的斯诺克选手丁俊晖。丁俊晖职业生涯至今已经获得了11次排名赛冠军，1次温布利大师赛冠军，目前只差一座世锦赛冠军，这样的成就在中国史无前例，在亚洲也是顶尖的。

其实很多人知道，在丁俊晖成名之前，小晖父母为了培养丁俊晖可谓是砸锅卖铁，几乎倾家荡产，好在丁俊晖凭借着天赋以及后天的努力，在年仅15岁时便拿到亚洲冠军，之后步步提升，成为了中国台球界的一哥。随着成绩的飙升，丁俊晖的收入也是急剧上升，早在2006年的时候，丁俊晖年收入就达到了千万人民币。

那么问题来了，丁俊晖的收入来源都有哪些呢，他到底多有钱呢？

第一，比赛奖金收入。作为职业斯诺克运动员，每年大大小小的比赛有很多，而比赛的奖金也是比较多的。总体来讲，丁俊晖每年的表现都比较稳定，这样一来光靠奖金丁俊晖每年就能有300多万的收入。

第二，广告代言以及商业活动收入。作为中国斯诺克的****，丁俊晖的影响力也是无需多言，很多商家也和丁俊晖签约，丁俊晖代言的广告不下十个，有些代言甚至超过百万人民币。此外，丁俊晖的商业活动每场出场费用达到30万，每年不低于5个。

第三，产业收入。丁俊晖利用自己的影响力，已经开了一家“丁俊晖台球俱乐部”，平时俱乐部的事宜都有父亲管理，此外，丁俊晖在全国很多地方都有自己的房产，在英国也有一套别墅，再加上丁俊晖这三个字就是一笔无形的巨额财富。丁俊晖的资产是每年都在增长。

在体坛，像姚明、刘翔、李娜、孙杨等体坛巨星，他们的影响力太大，自己本身就是一个大品牌，他们的价值可以说是无法评估的。但是说到底，他们能有今天的成就完全是靠自己的努力和汗水拼下来的，所以他们值得拥有这些财富。

我国有很多优秀的运动员，正是因为他们拼搏、坚持到最后一秒的精神，才有了今天。说起中国体育事业最有影响力的运动员，姚明、刘翔、李宁、邓亚萍、孙杨，他们都是各行各业的顶尖人才，在各大体育领域都获得过无数荣誉。今天主要讲李宁。

除了运动员的荣耀，李宁退役后打造了一个有自己品牌和影响力的商业帝国。这样一个的故事，真的值得我们尊敬。体操方面，很多优秀的运动员似乎天生就有这种材料，尤其是李宁。李宁出生于广西壮族自治区，六岁开始练习体操，几年后进入广西体操队进行更专业的训练。

李宁6岁开始练体操，8岁加入广西壮族自治区体操队，17岁正式入选国家体操队。1982年第6届世界杯体操赛，男子七个单项全部获得全能、自由体操、单杠、跳马、鞍马、吊环六项冠军，其余双杠项目也获得第三名，创造了体操界的神话，成为世界体操史上唯一取得如此惊人成绩的运动员。

其实说起来，他的职业生涯本来可以更长，但是在首尔奥运会上，他被勒令带伤出战，自然没能夺冠。当时谣言四起，他面临着来自外界的巨大压力。其实他本来是可以伤愈不用上场的，但是因为中国队的严峻形势，他还是站了起来，光是这个责任就值得人们称道。但他无法战胜流言蜚语的恐怖，在过度的精神压力下选择了退役，这无疑让人感到非常遗憾。

到目前为止，李宁的公司已经取得了非常好的效益，个人净资产已经达到100亿元，成为中国运动员中净资产最高的运动员，成为中国本土企业家的楷模和榜样。李宁在运动员时期非常成功，在开创自己的事业之后，使民族品牌蓬勃发展，令人敬佩。

体操王子现年57岁。虽然他看起来白发苍苍，但精神状态很好。可能是平时工作太忙，整体给人一种沧桑的感觉。他已经有了自己的家庭，一家人和睦幸福的生活着。现在李宁的老婆虽然已经50多岁了，但是看起来还是很漂亮，保养的很好。祝他以后的工作更加成功，在忙于事业的同时，注意身体健康。我想知道你对“体操王子”李宁？